フラット35の住宅ローンの利用方法

フラット35は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携することで実現した、長期固定金利の新型の住宅ローンです。

これまでの変動金利の住宅ローンと違い、融資を受けた時点で最終的な返済額が確定するのが特徴で、繰上げ返済をする際の手数料も一切かからないと点も人気のひとつです。

フラット35は各金融機関、つまり銀行、信用金庫といったところで申込みを行います。

また金利は各金融機関ごとに違い、申込みのときにも変動しています。

ちなみに金利が確定するのは申込みをした時点ではなく、融資の受け取り時点の金利が固定金利の率となります。

フラット35は申込みの際の費用はどの程度必要なのでしょうか？まず通常住宅ローンを申し込み時に必要な融資保証料が無料になっています。

融資手数料は各金融機関ごとに金額が設定されており、これは必要となります。

またフラット35では住宅がある一定の基準に達しているかの審査を行う適合証明手数料というものが必要となります。

フラット35を利用する時点で注意したいのが申込みから承認までの時間です。

通常2週間?1ヶ月と承認までに時間がかかることから、時間的に余裕を持って申込みを行わないと物件引渡し時に間に合わないということも起こりかねませんので、申込みの際には注意が必要です。